Reda zyska nowe centrum miasta – rusza postępowanie w sprawie strategicznych terenów w mieście

Wizualizacje: 

https://1drv.ms/f/c/388fa6a44d9eaf4e/IgDohuHqrTKLTJDoNC7_-36JAXZIoJuilc7dO_qi-IDyUh8?e=p9SWkh

Rozpoczęły się procedury uruchomienia licytacji w sprawie sprzedaży dziewięć działek o łącznej powierzchni 4,4 ha, na której może powstać pierwsze w historii Redy centrum miasta. Obszar znajduje się w strategicznej części Redy, a jego potencjał pozwala na stworzenie nie tylko zabudowy mieszkaniowej, ale także deptaka z pełną ofertą gastronomiczno-usługową, dzięki czemu w Redzie powstanie długo wyczekiwana przestrzeń mixed-use, kreująca nową jakość w mieście, które dotychczas pozbawione było przestrzeni spotkań, rekreacji i integracji mieszkańców.

Działki położone są w pobliżu Aquaparku Reda, wokół którego od 10 lat realizowana jest zabudowa mieszkaniowa z usługami w parterach. W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, stacja Szybkiej Kolei Miejskiej, przystanki autobusowe, a także rozległe tereny zielone. W blisko trzydziestotysięcznym mieście, stanowiącym część Małego Trójmiasta Kaszubskiego brakuje jednak centralnego deptaka, stanowiącego centrum integracji społecznej – nowoczesnej, wielofunkcyjnej zabudowy przyciągającej mieszkańców i zachęcającej do spędzania czasu w przestrzeni miasta.

Obecne zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla licytowanych działek umożliwiają cztero- i pięciokondygnacyjną zabudowę mieszkaniową z garażami, jednak w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego możliwa jest zabudowa o jedną kondygnację wyższa. Tej formule sprzyjają władze miasta, dla których zabudowa wielofunkcyjna na tym terenie stanowi szansę na wykreowanie ważnej dla mieszkańców przestrzeni. Inwestycje, które mają szansę powstać na tych działkach stworzą nową jakość w naszym mieście - po raz pierwszy w historii Redy stworzone zostanie centrum miasta, gdzie powstaną lokale usługowe, kawiarnie, restauracje i miejsca spotkań mieszkańców. Liczymy na współpracę z przyszłym inwestorem i realizacji projektu w oparciu o formułę Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, pozwalającego na zwiększenie potencjału tego miejsca z korzyścią dla mieszkańców. Liczę, że projekty te przełożą się na nową jakość życia, wprowadzą pożądane usługi i pozwolą wykreować miejsca spotkań, spędzania wolnego czasu i rekreacji w nowym centrum miasta - mówi Mateusz Richert, burmistrz Redy.

Opracowanie potencjału działek obejmuje ponad 27 tys. m.kw. PUM, ponad 7 tys. m.kw. powierzchni usługowej, 811 miejsc postojowych, w tym 154 zewnętrznych. Urbaniści pracujący nad potencjałem terenu podkreślają, że zapewnia on przestrzeń, która przyciąga kompleksowością i różnorodnością usług i funkcji pod jedną wspólną marką – nowym centrum miasta. Dobrze zaprojektowana okolica może sprzyjać budowaniu wspólnoty, zapewni niezbędną w Redzie infrastrukturę społeczną oraz podniesie walory przestrzenne całego miasta. Plan zapewnia możliwość wprowadzenia zielono-niebieskiej infrastruktury w oparciu o okoliczne cieki wodne oraz dojrzałą okoliczną roślinność. Potencjał miejsca zwiększy odpowiednia jego promocja i kształtowanie spójnego wizerunku, zakładającego budowę nowego serca miasta, na wzór cieszących się olbrzymią popularnością takich miejsc jak Stocznia Cesarska w Gdańsku, Browary Warszawskie, Centrum Praskie Koneser, czy gdański Garnizon

Co istotne, zapisy MPZP, dotyczące okolicznych działek, przewidują stworzenie wokół licytowanych działek atrakcyjnych dla mieszkańców terenów zielonych, co doskonale uzupełni nową zabudowę o tereny przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. Dzięki temu, analizując potencjał rozwoju okolicy, możliwe jest stworzenie w tej części miasta nowej, atrakcyjnej przestrzeni, w której znajduje się już obecnie popularny aquapark, nowoczesna zabudowa apartamentowa, a przyszłe inwestycje wykreują nowe miejsca do życia i centralny deptak, stanowiący serce miasta. Wokół nich mogą powstać atrakcyjnie zagospodarowane tereny zielone, przyciągające mieszkańców Redy i okolicznych miejscowości.

Wystawiamy do publicznej licytacji w formie przetargu dziewięć działek, które zostały przejęte po poprzednim właścicielu– mówi Jakub Stencel, przedstawiciel właściciela nieruchomości. W ramach przetargu nabywca nabędzie wolne od obciążeń i roszczeń działki z obowiązującym MPZP oraz obowiązującym Planem Ogólnym, pozwalającym na wykreowanie we współpracy z Gminą Reda, wysokiej jakości przestrzeni o zróżnicowanych funkcjach miejskich. Inwestor w ten sposób zyska zwiększoną wartość inwestycji, lepszą jakość, spójność z wizją rozwoju miasta i większą różnorodność funkcji, wprowadzonych we współpracy z Gminą.

Szczegóły dwóch licytacji znajdują się w ogólnopolskim Serwisie Krajowej Rady Komorniczej